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Vente appartement 138 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
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- 3 000 €/m²
- Dernier étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **APPARTEMENT EN DUPLEX DE TROIS PIÈCES **
Appartement de 3 pièces de 46 m² en duplex dans une petite copropriété, exposition Sud Est. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de 12m2, une salle d'eau avec un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un escalier qui nous mène à une chambre sous combles, avec vélux, avec une pièce palière.
Possibilité de faire un dressing sous les combles. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres en PVC neuves, porte blindée.
L'appartement est actuellement loué 950 Euros charges comprises, avec un bail d'un an qui prend fin en décembre 2025. Donc l'appartement sera vendu libre de toute occupation.
L'appartement se situe à proximité à pied des commerces: École, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Marché, Centre Commercial Leclerc à etc...
Proche des transports : par le BUS, accès rapide au RER C Savigny-sur-Orge ou RER D Juvisy-sur-Orge en 10mn.
Dans un environnement privilégié entouré d'espace vert, dans une zone pavillonnaire très calme.
À 15 minute à pied du TRAM T12 trajet : d'Evry à Massy ( RER B)
Les charges de copropriété sont de 160€ par mois, Chauffage collectif au gaz
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1794190 - Réf Superimmo : ANVXYVIIT
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 11 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2022.
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