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Vente appartement 131 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morsang-sur-Orge (91390)
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- 2 848 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Marie-Reine Grosperrin
06 18 18 81 83
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DU BIEN
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iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : **APPARTEMENT EN DUPLEX REFAIT À NEUF DE TROIS PIÈCES **
Appartement de 3 pièces de 46 m² en duplex dans une petite copropriété, exposition Sud Est. Il se compose d'une entrée desservant une chambre/bureau/salon de 12m2, une salle d'eau avec un WC indépendant, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un escalier qui nous mène à une chambre sous combles, avec vélux, avec une pièce palière.
Possibilité de faire un dressing sous les combles. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres en pvc neuves, porte blindée.
L'appartement se situe à proximité à pied des commerces: École, Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Marché, Centre Commercial Leclerc à etc...
Proche des transports : par le BUS, accès rapide au RER C SAVINGY s /Orge ou RER D JUVISY s/Orge en 10mn.
Dans un environnement privilégié entouré d'espace vert, dans une zone pavillonnaire très calme.
À 15 minute à pied du TRAM T12 trajet : d'Evry à Massy ( RER B)
Les charges de copropriété sont de 120€ par mois, Chauffage collectif au gaz, Impôts foncier environ 700€
Un Parking souterrain attenant est vendu séparément en option: 7500€. Possibilité d'acquérir une grande cave de 25m2 en option.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/02/2024 -
maj le 07/03/2024 -
Réf. agence : 1476669 - Réf Superimmo : ANVXUY1J0
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| Prix de vente : 131 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2022.
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