Vente appartement 145 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

MONTPELLIER - AVENUE DE LODEVE- T2 DE 46M² - RESIDENCE RECENTE AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et récente, à 100 m² de la ligne 2 du Tramway.
L'espace de vie principal, dispose d'une cuisine ouverte récente et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 8m² orienté Est, profitant d'une belle luminosité.
L'appartement se compose de:
Une chambre de 13m² avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC
Aucun travaux à prévoir.
La place de parking couverte au sous sol dans la résidence vient compléter se bien.
Idéal Investisseurs
Vendu loué à 685 euros par mois
Rentabilité locative brut: 5,4%
Contacter Laura Tognetti au 06.79.86.61.90 ou par mail à
Prix de vente: 152 000 € (honoraire à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196 € / an	Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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LAURA TOGNETTI - EFFICITY

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