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Vente appartement 195 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
MONTPELLIER (34000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
MONTPELLIER (34000)
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- 4 239 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence familiale 55 immo sur Port Marianne depuis plus de 22 ans, a le plaisir de vous présenter Situé dans le quartier dynamique et prisé de Port Marianne, cet appartement 2 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Proche du parc Charpak, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant nature et urbanisme moderne. Caractéristiques de l'appartement : Localisation : Quartier Port Marianne, à quelques pas du parc Charpak, idéal pour des promenades et des moments de détente en plein air. Résidence : Version Rubis de Nexity, une résidence prestigieuse primée à la Pyramide d'Argent pour son architecture et sa qualité de construction. Superficie :46 M² ET UN BALCON Disposition : Appartement 2 pièces, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. État : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Prestations et avantages : Consommation énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC) avec le label Effinergie, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies sur vos factures d'énergie. + Climatisation récente Chauffage : Chauffage urbain, assurant un confort thermique constant et une gestion énergétique centralisée. Confort et sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé, offrant un environnement de vie serein. 1 Place de parking privé en sous sol avec l'appartement À proximité : Transports : Proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Commodités : Commerces, restaurants, écoles et services de santé accessibles à pied. Loisirs : Parc Charpak pour des activités de plein air, centres culturels et sportifs à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Cet appartement 2 pièces à Port Marianne est une opportunité rare, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Hôpitaux / Centre ville/ Ecusson / Gare Sud De France / Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Port Marianne Montpellier / Quartier d'affaires / Immobilier Port Marianne / Vie de quartier / Appartement / Port Arianne / Espace Vert Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 342615228 - Réf Superimmo : ANVXZKN1F
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 239 € / m² |
| Taxe foncière : 1 178 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Est | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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