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Vente appartement 163 900 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montlhéry (91310)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montlhéry (91310)
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- 3 563 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samira Laghmiri vous propose: Montlhéry, une ville au riche patrimoine historique, connue pour sa tour médiévale, qui domine la ville et offre un panorama exceptionnel sur la région.
C’est dans ce cadre privilégié que se situe cet appartement lumineux, au 1er étage d’un immeuble récent (2008) de 4 étages. Son agencement optimisé et son environnement agréable en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est composé d'une entrée avec placard desservant, une salle d'eau normes PMR, une chambre, un séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon et un espace cuisine équipée ouvert.
L’appartement est également équipé de la climatisation, d’un digicode et d’un interphone, assurant confort et sécurité. Une place de parking en sous-sol fermé, vient compléter ce bien.
Un emplacement privilégié
Montlhéry offre un cadre de vie dynamique tout en conservant son charme d’antan. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers N20 et N104, facilitant vos déplacements au quotidien.
Il correspond à votre recherche ? Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1719139 - Réf Superimmo : ANVXY7CRL
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Prix de vente : 163 900 €  | Prix au m² : 3 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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