Vente appartement 175 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moissy-Cramayel (77550)

iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose: **EXCLUSIVITE - Bel Appartement F3 Refait à neuf en 2025 au COEur de Moissy-Cramayel**
Vous rêvez de vivre dans un appartement rénové avec soin et charme dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cet appartement F3 de 46m² présente une opportunité unique de vivre confortablement dans la charmante ville de Moissy-Cramayel.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez :
- un espace de vie lumineux et convivial,
- une cuisine séparée, aménagée avec plaques de cuisson et pensée pour vos futurs équipements,
- 2 chambres spacieuses,
- salle d'eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible.
Parking libre dans la cour.
Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100m, gare RER à 2km), des commerces, des écoles, du collège et de la mairie, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien.
Possibilité d'acquérir 2 lots supplémentaires :
Cave/Garage à vélo : 2000 €
Jardin clos de 172m² : 8000 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre-Benoit Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 811950955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ALEXANDRE-BENOIT GODART - IAD

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