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Vente appartement 189 900 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mimizan (40200)

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  • 4 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Guénaëlle Guégan - efficity

Guénaëlle Guégan - efficity

31 avis
06 67 38 41 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40200 - MIMIZAN CENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 46 m² - BALCON - PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Mimizan, à proximité immédiate des commerces et services.
Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2021), ce bien de 46 m² habitables (45,65 m² Carrez) se compose d'un séjour de 29 m², d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 15 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées.
L'appartement, vendu meublé et climatisé, est prêt à être habité. La copropriété de 24 logements propose un parking privatif ainsi que des celliers partagés. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Situé en plein centre-ville, ce bien combine confort et praticité, avec la mer et la nature environnante à quelques minutes seulement. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 190754 - Réf Superimmo : ANVXZBIG7
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 4 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 495 € / anTaxe foncière : 508 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 279 € / an
Maximum : 377 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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GUÉNAËLLE GUÉGAN - EFFICITY

Siren : 913445680
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