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Vente appartement 209 900 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Meyzieu (69330)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Meyzieu (69330)
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- 4 563 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69330 MEYZIEU – APPARTEMENT T2 46m² - REZ DE JARDIN – EXTERIEUR TERRASSE ET JARDIN - PLACE PARKING
Efficity et Yves Silva sont fiers de vous présenter ce très bel appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2021 encore couverte par la garantie décennale. À seulement quelques pas du Fort de Meyzieu, au cœur d'un secteur calme et recherché, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et ses prestations modernes.
L'espace de vie offre un agréable séjour/cuisine de 28 m², équipé d'une cuisine Cuisinella sur-mesure et d'un poêle à granulés assurant un confort optimal en toutes saisons. La chambre de 12 m² dispose d'une armoire intégrée, tandis que la salle d'eau contemporaine vient compléter l'espace nuit et un wc séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 13 m², agrémenté d'un cabanon idéal pour le rangement.
Une place de parking privative vient parfaire les prestations.
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : un excellent DPE classé en B, des volets roulants, du double vitrage, une copropriété très bien entretenue. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tram T3 et des axes rapides.
Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif : aucun travaux à prévoir, environnement verdoyant, cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 191478 - Réf Superimmo : ANVXZPQP2
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Prix de vente : 209 900 €  | Prix au m² : 4 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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06 77 95 31 74
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