Vente appartement 365 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: 2 pièces dernier étage avec vue mer panoramique
Menton – Secteur Garavan
Prix : 365 000 €
Garage en sus 45 000 €
Surface : 46 m²
Cave incluse
Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe 2 pièces de 46 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du recherché quartier de Garavan.
L’appartement, neuf et lumineux, bénéficie de deux balcons :
Vue mer époustouflante sur Menton et jusqu’aux côtes italiennes
Vue apaisante sur les jardins de la résidence
Intérieur soigné avec double vitrage, porte blindée, et prestations de qualité.
Possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Vous profiterez également d’un garage fermé et d’une cave.
Résidence sécurisée avec interphone et espaces communs impeccables.
Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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ANNE-SOPHIE COCINO - IAD

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