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Vente appartement 134 000 €
46,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
46,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Melun (77000)
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- 2 912 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Melun dans le quartier prisé de la Rive de Seine - Sud. D'une surface de 46.00 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spacieux de plus de 22.00 m² avec rangements, d'une chambre confortable de 11.00 m² avec placards. Par la suite, une salle de bain est présente, ainsi et qu'un WC séparé. Enfin, le coin cuisine aménagée est parfait pour les amateurs de convivialité. Les espacent bénéficient de finitions récentes pour offrir un cadre lumineux et accueillant. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon . Pour votre confort, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol, le tout situé dans une charmante copropriété sécurisée par un portail électrique. Le bien est également situé à 500m de la gare de Melun. Cette dernière vous offre l'accès direct à Paris Gare de Lyon et bien d'autres. Mais aussi, vous serez proche des différents groupes scolaires et des commodités quotidiennes. Le quartier est calme et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 134000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 07.56.10.55.19 Copropriété de 182 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764 euros.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 398GC7322 - Réf Superimmo : ANVXZ1EOH
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an | Taxe foncière : 1 326 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,01 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1994 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 182 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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