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Vente appartement 160 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
Meaux (77100)
46 m²
2 pièces
2 p
Meaux (77100)
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- 3 478 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Ferreira vous propose: MEAUX Quartier Frot, Résidence Bourgelat, à une douzaine de minutes à pied de la Gare et des rues piétonnes, cet appartement vous séduira par son agencement, sa situation et son bien-être. Ce F2 de 46 m² exposé plein Ouest est composé d'un Séjour donnant accès à un Balcon, un Atelier fermé par une verrière (amovible selon besoin), une Cuisine aménagée ouverte, une Chambre et une Salle de bain avec WC.
Avec cet appartement, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'un Cellier !
Au pied de la Résidence vous apprécierez de disposer de commerces : une boulangerie, une pharmacie, un bar-tabac et une Supérette. Un accès direct au chemin 'blanc' est proposé aux résidents pour de belles promenades en lisière des bois et du canal de l'ourcq. Et à seulement quelques pas, vous trouverez une crèche, écoles maternelle et primaire ainsi qu'un collège et la piscine Frot.
LES PLUS : Situation de choix recherchée, belle vue dégagée sur les bois, exposition, luminosité, chauffage individuel (par le biais d'une chaudière au gaz de ville récente) pour mieux maîtriser ses consommations.
Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1812003 - Réf Superimmo : ANVXZ3E7L
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 478 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 332 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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