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Description

Situé au cœur de la charmante commune de Mauchamps, dans le département de l'Essonne (91), cet appartement deux pièces saura vous séduire par sa rénovation soignée, son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité.
Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce T2 a été entièrement refait à neuf avec goût. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une belle chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. Les volumes sont bien optimisés pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Autre atout non négligeable : le bien dispose de deux places de parking privatives, un vrai plus au quotidien. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui en fait un bien aussi adapté à un investissement locatif qu'à un premier achat.
Vous bénéficierez également d'un emplacement idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités (transports, commerces, accès routiers). Mauchamps est une commune recherchée pour sa qualité de vie tout en restant proche des grandes agglomérations du sud parisien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 1073

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : UJQ5-0G7-NPW - Réf Superimmo : ANVXZL36V
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 3 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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