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Description

Vous recherchez un appartement au calme et reposant sans vis à vis avec une sensation de bien-être et de tranquillité où vous serez bercé par le chant des oiseaux alors c'est ici qu'il faut être.
Venez découvrir ce charmant T2 de 46 M2 au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le salon donnant sur la verdure.
Côté nuit, une chambre avec possibilité de créer des rangements, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne spacieuse 120 x 90, toilette indépendant.
Une cave agrémente ce bien.
L'appartement est en très bon état et bien entretenu, il est à proximité de la Faculté de Médecine ainsi que des axes autoroutiers.
Le stationnement est très aisé dans la résidence.
Taxe foncière: 1184EUR
Charges : 92EUR/mois
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - -NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 17/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 23342 - Réf Superimmo : ANVXVHZDW
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 3 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46,13 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave (3 m²)Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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