Vente appartement 470 000 €

46,61 m²

2 pièces 2 p

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Le groupe Berti and sons vous propose en co-exclusivité sur Mandelieu la-Napoule ce studio transformable en 2 pièces climatisé de 46.61m² habitable ( 32.91m² LC + 13.7m² de loggia) exposé Sud et Ouest avec grande terrasse de 30m² avec vue mer latérale dans une résidence sécurisée et très recherchée en front de mer avec tennis, piscine, parc et accès direct aux plages . L'appartement se compose comme suit : une entrée, séjour/cuisine de 27.43m² donnant sur une loggia fermée de 13.7m² et sur une grande terrasse de 30m², une salle d'eau/wc. Vendu avec un garage de 17.35m² et une cave de 3.25m² . Bien rare à visiter rapidement ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 743 lots - dont 230 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 10 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an	Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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BERTI & SONS - AGENCE PARIS ESTEREL

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