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Description

Vous recherchez un premier achat ou un produit d'investissement ?
Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² environ, situé proche bourg de Malville, écoles et commerces.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 logements, il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau, un wc.
Sera libre d'occupant fin décembre 2025 (locataire sortant à 540 € de loyer mensuel).
Dans une copropriété de 6 lots, dont 5 d'habitation. Pas de charges (compteurs individuels), pas procédure en cours.
Possibilité d'envoi d'une visite virtuelle sur demande.
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
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Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 8.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VA3212-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZYSEV
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Caractérisques
Prix de vente : 118 900 €Prix au m² : 2 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,09% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,9 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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