Vente appartement 230 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

Quai Paul Sedallian - Bords de Saône
Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021.
Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement.
Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 588 € / an.
Salle Commune (cours de sport (cross fit) et possibilité de réserver la salle pour soi à des horaires de 10h à 20h du lundi au dimanche)
Local à vélos sécurisé disponible.
TF: 650 €.
DPE: C (125); GES: C (25).
Proche de la Saône, du cinéma Pathé Vaise, la brasserie l'Ouest Bocuse, des commerces...
Bus 31 et 43 à 2 min à pieds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Exclusivité Novolia.
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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