Vente appartement 185 000 €

46,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

En plein coeur de la Presqu'île de Lyon, découvrez ce bien à destination commerciale situé à l'entresol d'un bel immeuble ancien (1850), parfaitement entretenu, situé 13 rue Général Plessier, 69002 Lyon. Emplacement idéal à quelques pas de la Place Carnot à Lyon 2 dans un quartier vivant et très recherché, à proximité de nombreux transports touristiques et de la Gare de Perrache. Idéal pour du airbnb à l'année. Ce bien commercial bénéficie d'une belle surface répartie comme suit : Un séjour/cuisine lumineux de 20,55 m² Une chambre ou espace modulable de 16,28 m² Une salle d'eau Bonnes performances énergétiques DPE : D GES : B Toiture refaite en 2023 (copropriété saine et entretenue) Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Nombre de lots d'habitations : 18 Charges de la copropriété : 70 euros par mois. Taxe foncière : 550 euros par an Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Anais Dumon au 06 74 02 00 49 ou par e-mail : Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an	Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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