Vente appartement 50 900 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87100)

À vendre en exclusivité – Limoges Quartier IUT
Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose de :
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée,
Une salle d'eau,
Un cellier pratique pour le rangement.
L'appartement est en état satisfaisant, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Les + :
Rénovation complète des parties communes votée (à la charge du vendeur),
Environnement pratique : commerces, transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate,
Résidence calme et bien située.
Négociation possible
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Référence agence : 3004

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Prix de vente : 50 900 €	Prix au m² : 1 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 676 € / an	Taxe foncière : 729 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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