Vente appartement 89 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Libourne (33500)

OYEZ OYEZ !!!
Je vous présente à la vente ce joli petit appartement en duplex, situé dans l'hyper centre de Libourne, libre de toute occupation et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSÉE :
- 1 salon avec cuisine ouverte,
- 1 buanderie.
A L'ÉTAGE :
- 1 chambre,
- 1 salle d'eau,
- 1 WC.
Cet appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété.
En entrant dans l'appartement vous arrivez directement dans le salon qui est très lumineux.
A proximité de la pièce de vie, vous trouverez une pièce de 6 m² qui peut vous servir de buanderie.
A l'étage se trouvent une chambre mansardée, 1 WC, 1 salle d'eau.
Ce bien peut être loué aux alentours de 550 euros.
Travaux à prévoir (ou pas) : deux grandes et deux petites fenêtres en simple vitrage, un store, vérifier l'isolation plafond (physiquement il y en a une, mais non spécifiée sur le diagnostics d'où la lettre F).
Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 579207 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	408 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2018.

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STEPHANE HARLE - OPTIMHOME

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