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Vente appartement 145 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Leucate (11370)
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- 3 152 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ !
Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme. Depuis sa loggia, sans vis-à-vis, ce T2 cabine offre une vue splendide sur le port de plaisance. L'orientation sud-ouest garantie une belle luminosité sur l'ensemble des pièces.
La chambre possède sa propre loggia (et sa vue !) et la pièce de vie de 20 m² dispose d'une cuisine américaine bien équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). De cet endroit, un coin cabine de 5 m² peux aussi bien être aménagé en cellier, bureau ou chambre d'appoint.
Fenêtres double vitrage, clim réversible toute neuve et une place de parking privative complètent les prestations.
Ce logement très propre et parfaitement sain ne demande qu'une touche de modernité dans l'ameublement pour révéler son véritable potentiel.
Les parties communes sont extrêmement calmes puisque l'on accède à l'appartement par un escalier privatif qui dessert seulement 3 logements (un par étage).
Les charges de copropriété restent accessibles et comprennent la consommation de l'eau.
La situation géographique de la résidence permet la proximité immédiate des commodités sans avoir à en subir les nuisances.
Fort potentiel en location saisonnière, la plage est à seulement 600 mètres !
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 597396 )
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830031527189 - Réf Superimmo : ANVXZZ84I
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 699,96 € / an | Taxe foncière : 918 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 46 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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