Vente appartement 252 000 €

46,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Investissement locatif clé en main !
Dans un bel immeuble 1930 au coeur du quartier commerçant des Parclairs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au premier étage (sans ascenseur) offrant une belle luminosité et un environnement paisible, à 7 minutes de la gare RER E de Nogent-Le Perreux et 5 minutes de Bords de Marne.
D'une surface de 46 m2 il se compose de :
- une entrée avec rangement,
- une cuisine ouverte aménagée et équipée,
- un séjour lumineux et bien agencé, parquet, double vitrage,
- une grande chambre agréable de 16m2
- une salle d'eau avec Wc
Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.Soumise à la nouvelle réglementation, l'étiquette DPE passera en F au 1er janvier 2026.
L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 992,21EUR par mois charges comprises,
Aucuns travaux à prévoir.
Charges mensuelles 80EUR/mois -
Prix 240 000EUR Net Vendeur + 12.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable dans le quartier avec forte demande locative.
Contactez-nous pour visiter 01 43 96 96 75 !

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Siren : 493598510

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