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Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement en très bon état pour un investissement locatif.
Nous vous proposons en exclusivité chez ORPI cet appartement de type F2 situé dans le quartier de Sainte-Marie.
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipé, d'une belle pièce de vie donnant sur balcon exposé Sud de 7 m².
Cet appartement, vous offre également une chambre et une salle de bain.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.
L'immeuble de construction récente est très bien entretenu et il dispose d'un ascenseur.
Le revenu locatif mensuel est de 580 € + 40 € de charges.
Cet appartement est proposé au prix de 118.000€ honoraires d'agence inclus.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de 104 lots dont 52 lots à usage d'habitation et 52 lots à de stationnements/garage.
Pas de procédure en cours.
1.188€/an de charges de copropriété, syndic professionnel.
L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce, vous est proposée par Monsieur Fabien LOUISET, agent commercial N° ADC 7605 2024 000 000 069.
Référence agence : 3029

Publiée le 20/12/2024 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : VPMT-H7C-EOT - Réf Superimmo : ANVXXIV0T
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / anTaxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
5ème étage avec ascenseurParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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