Vente appartement 213 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

Le Cannet Rocheville – La lumière comme invitée permanente
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez un 2 pièces de 46 m² pensé pour conjuguer confort, clarté et praticité.
* Ce qui vous attend :
Un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon où profiter d'une vue dégagée.
Une cuisine flambant neuve, semi-équipée (plaque induction, hotte, four), prête à accueillir vos plus belles recettes.
Une salle de bain moderne, fonctionnelle et élégante.
Un parking couvert qui vous libère des tracas du stationnement.
* Les atouts qui font la différence :
Luminosité et vue dégagée pour respirer la sérénité.
Résidence sécurisée, ascenseur et accès facile.
Proche des commerces, transports et commodités : tout à portée de main dans un quartier calme et agréable.
Un bien idéal pour y vivre… ou investir (location courte ou longue durée).
* Prêt à emménager : vendu non meublé, il n'attend que votre touche personnelle.
* Disponible immédiatement – les visites se font 7j/7 sur rendez-vous et les offres sont etudiées avec attention. N'hesitez pas !
Christine Aoustin – BSK Immobilier
06 11 46 60 64
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Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 213 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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CHRISTINE AOUSTIN - BSK IMMOBILIER

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