Vente appartement 154 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Emplacement stratégique et fort potentiel !
Appartement T3 – 45 m² – Le Blanc-Mesnil – Proche future ligne 17 “Le Bourget-Aéroport”
À découvrir, ce 3 pièces de 45 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), dans un secteur calme et recherché du Blanc-Mesnil.
Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement offre une belle distribution et un excellent potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à deux pas du futur métro ligne 17 – Le Bourget-Aéroport, qui reliera rapidement Paris et les grands pôles du Grand Paris.
La résidence sécurisée avec digicode garantit un cadre de vie agréable et serein.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer au Blanc-Mesnil.

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 3 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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PUSHPARAJAH THARSANTH - IAD

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