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Vente appartement 189 000 €
46,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lattes (34970)

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  • 4 107 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Maison B.

Maison B.

935 avis
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Description

À VENDRE LATTES INVESTISSEMENT LOCATIFT2 de 46 m2 avec terrasse de 17 m2 & parking privatif extérieur VENDU LOUÉ
Idéalement situé dans le charmant quartier de Port Ariane à Lattes, à seulement 5 minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, et à quelques kilomètres de l’aéroport de Montpellier, de la gare Sud de France, de l’autoroute et de nombreuses infrastructures.
Maison B. vous présente au sein d’une résidence verdoyante, sécurisée et construite en 2001, ce beau T2 lumineux de 46,02 m2 situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur. Exposé sud-ouest, il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16,81 m2, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé.Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels.Un parking aérien privatif complètent ce bien.
Vendu loué : bail de 3 ans débuté le 8 décembre 2010, loyer mensuel de 610 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 52 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 865,80€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 046 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVX10148P
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 4 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,02 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2001
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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