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Vente appartement 137 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Latour-Bas-Elne (66200)

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  • 2 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Pascal Metivier - iad

Pascal Metivier - iad

24 avis
06 77 50 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascal Metivier vous propose: NOUVEAUTE AUX PORTES DE SAINT CYPRIEN A LATOUR BAS ELNE, IDEAL VACANCES ET INVESTISSEMENT .
BAIL TOTALEMENT LIBRE DE GESTION .
Dans une résidence de tourisme récente à proximité des plages (4kms) de SAINT-CYPRIEN, venez découvrir cette villa de vacances 3 pièces climatisée d'une surface habitable de 45.74m² avec TERRASSE, JARDIN, PLACE DE PARKING idéal pour 6 couchages
Vous trouverez de nombreux équipements tels qu'une PISCINE, SALLE DE SPORT, JACUZZI...
Soumis au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) dans une résidence de tourisme, ce bien vous permettra de percevoir des revenus liés à la location avec plusieurs possibilités selon vos désirs ( location à la semaine, quinzaine, mensuelle, et également à titre privatif .......)
Le Bail est totalement libre de Gestion ce qui augmente la rentabilité de l'investissement !!
Animation saisonnière, piste cyclable, Espagne à 20 minutes ,Mer et plage à 10 minutes ,station de ski à 1h15 ,Zone Commerciale à 5 minutes en voiture.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1855671 - Réf Superimmo : ANVXZK2WV
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2009
ClimatisationCopropriété de 208 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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