Vente appartement 195 800 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Langlade (30980)

À l'ouest de Nîmes, Langlade est une charmante petite ville viticole réputée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable.
Venez découvrir cet appartement NEUF de 46 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence neuve d'un étage seulement.
Il se compose d'un séjour lumineux de 25,5 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse, et d'une spacieuse salle d'eau.
Profitez d'un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente.
Egalement, deux places de parkings complètent ce bien.
Les plus :
• Appartement neuf, aux dernières normes
• Rez-de-chaussée pratique et accessible
• Environnement calme et verdoyant
• Idéal pour un premier achat ou un achat sénior
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.926846

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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SANDRINE JONET - CAPIFRANCE

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