Vente appartement 100 390 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lambres-lez-Douai (59552)

Nouvelle Exclusivité dans votre agence Orpi Douai Gare !
Nous avons déniché cet appartement d'une chambre en rez de chausée, dans une copropriété sécurisée et avec tous types de commerces à proximité immédiate.
Ce T2 propose un hall d'entrée qui distribue une pièce de vie de 20m2, uen cusine avec cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes séparés.
Situé dans une copropriété récente, vous disposez de charges maitrisées et d'un bon classement DPE (D).
Toutes les commodités sont à proximité immédiate: centre ville de Lambres Lez douai, hotpital, hypermarché, zone commercial, restauration.
Les +: parking, DPE en D, pas de travaux, rez de chaussée.
Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 94 lots (dont 47 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 80,74€/mois soit 968,98€ par an (qui comprend notamment charges générales, nettoyage des communs, entretien des extérieurs, assurance et gestion du syndic).
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence ORPI Douai au 03.27.87.88.88. ORPI Douai, toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Waziers, Lambres Lez Douai, Auby, Flers en Escrebieux, Cuincy, Lauwin Planque, Pecquencourt, Sin le Noble, Dechy, Raches, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9304

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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ORPI DOUAI GARE

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