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Vente appartement 165 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)
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- 3 587 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sofiane Sahridj vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – Porte Marine – T2 – BALCON – ASCENSEUR – RÉSIDENCE RÉCENTE – LUMINEUX – APERÇU MER
Situé dans le secteur prisé de Porte Marine, venez découvrir ce grand appartement T2 de 46 m², lumineux et traversant, au sein d’une résidence moderne de 2013 avec ascenseur et accès PMR.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout donnant sur un agréable balcon offrant un aperçu mer sans vis-à-vis.
La chambre de 13 m² bénéficie de beaux volumes, et la salle d’eau avec WC est parfaitement agencée.
Possibilité d’acquérir en supplément un stationnement PMR en sous-sol ou de le louer.
Pour plus de projections, un reportage vidéo est disponible sur demande par téléphone.
Les atouts majeurs :
-Résidence récente (2013) avec ascenseur et accès PMR
-Appartement traversant et très lumineux
-Balcon avec aperçu mer, sans vis-à-vis
-Cuisine équipée et fonctionnelle
-Grande chambre de 13 m²
-Possibilité d’achat ou location de parking en sous-sol
-Proximité immédiate des commerces, transports, et navette maritime pour Toulon
Ce bien offre un cadre de vie agréable, moderne et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Sahridj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1887276 - Réf Superimmo : ANVXZURHX
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2022.
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