Vente appartement 210 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 de 46m² en excellent état avec terrasse et parking, situé au 3ème étage sur 4, idéalement placé dans le quartier prisé du Ponant à La Grande Motte au calme et sans vis à vis.
La pièce de vie offre un espace lumineux avec sa cuisine équipée ouverte d'une superficie de 25m². L'appartement dispose d'une belle entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et une grande terrasse exposée Sud-ouest d'une superficie de 12m² idéale pour vos moments de détente en plein air .
L'appartement dispose de la climatisation réversible, des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019: Cuisine, salle d'eau, changement du cumulus et création d'un grand placard de rangement dans l'entrée.
Vous apprécierez la commodité d'un parking privatif, un atout rare en centre-ville .
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens .
Au pied de la résidence, la ligne de bus 606 vous amène en 20 minutes à la gare de Montpellier Sud de France. Vous pourrez également l'emprunter pour vous rendre à Aigues-Mortes, au Grau du Roi et à Carnon.
La ligne de bus 4 vous amènera à Carnon et au terminus de la ligne 3 du tramway de Pérols (arrêt Pérols - Etang de l'Or).
Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un environnement pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'action tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui !
Ref: JOCH
Référence agence : 192

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 897 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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