Vente appartement 160 000 €

46,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Appartement 3-4 pièces rénové en plein centre-ville de La Ciotat, à deux pas du port
Dans un secteur très recherché, au coeur du centre-ville de La Ciotat, découvrez ce bel appartement rénové de 46 m², situé au 1er étage d'un immeuble.
Entièrement rénové avec goût et en très bon état général, ce bien se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver. Possibilité d'agrandir l'espace de vie.
Idéalement situé à deux pas du port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement présente un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location meublée, saisonnière ou à l'année.
Les atouts :
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel en centre-ville
Fort rendement locatif potentiel
Fenêtre PVC double vitrage
Climatisation réversible
Nouveauté : ce bien sera proposé en vente aux meilleurs offrants.
Les visites seront ouvertes jusqu'au 10 décembre, puis la vente se déroulera sur une période de 36 heures, du 11 décembre à 8h00 au 12 décembre à 20h00.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Maria Fay de Lestrac
06 73 79 46 43
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 3 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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