Vente appartement 549 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Notre agence l'Evidence immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement double baie face mer de 46,30 m² au 2ème niveau d'une résidence sécurisée de 1974 avec ascenseur.Situé à La Baule ce bel appartement aux finitions soignées est composé de :Une entrée avec placardUne pièce de vie lumineuse de 25 m² avec double baie, une porte en galandage donne la possibilité d'un espace cabine.Une Terrasse face mer de 15 m²Une cuisine ouverte équipéeUne salle d'eau avec vasque et seche servietteUne chambre avec placardUn WC individuel avec lave main.Une cave de 4 m² et un garage en box fermé compétent le bienChauffage individuel électrique.Charges de copropriété : 1440 ¤Taxe foncière : 952 ¤Référence agence : 736.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.Honoraires charge acquéreur.Prix hors honoraires : 529 000 ¤. (gedeon_56336_30926735)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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