Vente appartement 158 000 €

46,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Kembs (68680)

Au 1er étage de cette résidence calme et bien entretenue, construite en 2004 sans ascenseur, cet appartement F2 propose une superficie de 46,58 m².
L'entrée nous invite vers une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Celle-ci révèle de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire dont un four neuf.
On apprécie l'accès à la terrasse agréable de 8 m², idéale pour des moments de détente ou de partage.
La chambre d'une superficie de 11,75 m² dispose d'une armoire murale. La salle d'eau offre un meuble avec vasque, une douche d'angle, un WC ainsi qu'un coin buanderie.
Garage fermé, Parking privatif, Cave, Syndic Synchro avec charges mensuelles de 110 euros , chauffage au gaz individuel.
Après quelques rafraîchissements, on pourra pleinement profiter de cet appartement fonctionnel avec une situation privilégiée, proche des commerces et de l'axe autoroutier.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 398 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757.00 € et 1025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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