Vente appartement 399 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Huez (38750)

Un balcon sur les cimes, le luxe discret d'un havre de paix alpin.
Découvrez ce T2 aux superbes prestations, situé au 2e étage d'une résidence à l'architecture soignée, pensée pour s'inscrire avec élégance dans son environnement de montagne.
D'une superficie habitable de 46,60 m² cet appartement bénéficie d'un balcon de 16,31 m², Chaque pièce a été conçue avec le souci du détail, mariant fonctionnalité et esthétique contemporaine, dans une ambiance chaleureuse portée par des matériaux de qualité.
Le séjour cuisine de 21,10m² lumineux ouvre sur l'extérieur . Une chambre confortable, une salle de bains, et des rangements astucieusement intégrés complètent cet ensemble rare.
La résidence, à l'écart de l'agitation, promet calme et sérénité tout au long de l'année, tout en restant à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services.
1 garage box pourra compléter ce bien pour 26 000€.
LES PLUS : 1 CASIER à skis privatif, 1 CELLIER et un accès facilité à toutes les commodités de la station. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire de standing qu'à un investissement dans une station prisée à la fréquentation soutenue hiver comme été.
Un bien rare où l'élégance rencontre la montagne — à vivre ou à transmettre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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