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Vente appartement 105 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
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- 2 283 €/m²
- 1 balcon (1 m²)
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T2 avec vue dégagée – 59 cours de la Libération, Grenoble :
Visite virtuelle disponible !
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement T2 + cuisine d’une superficie de 45,81 m², exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité.
Composition :
Entrée avec placard de 4,64 m²
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m²
Chambre de 9 m² avec placard intégré
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC (2,82 m²)
Petit balcon pour profiter des beaux jours
Cave en sous-sol
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets métalliques persiennes
Chauffe-eau récent
DPE : D
Localisation :
Tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1882575 - Réf Superimmo : ANVXZVG1D
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 2 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 825 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (1 m²) |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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