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Vente appartement 110 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 391 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Brunschwig - iad

Nicolas Brunschwig - iad

2 avis
07 65 67 56 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: **Appartement agréable et lumineux de 2 Pièces avec terrasse à Grenoble**
Actuellement loué meublé 730€ (640€ + 90€ charges) - fin du bail possible en juillet 2026 pour le récupérer en résidence principale.
A Grenoble, au 208 rue de stalingrad, cet appartement de type 2 rempli toutes les fonctions que vous pourriez en attendre. Dans une copropriété petite, récente, et sécurisée de 3 niveaux, l'appartement bénéfice d'une surface spacieuse de 46m², il est lumineux grace à son orientation est/sud, ses belles ouvertures et sa terrasse d'environ 5m². Il est en bon état général.
**Description des Pièces:**
- 1 Chambre avec placard et sol en parquet
- 1 Grande salle de bain avec baignoire
- 1 Cuisine entièrement équipée ouverte
- 1 Séjour d'une belle surface
- 1 WC séparé
Garage à vélo sécurisé
Possibilité d'un box fermé en plus.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1846020 - Réf Superimmo : ANVXZIBWA
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 043 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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