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Vente appartement 265 000 €
46,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grasse (06130)
46,5 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grasse (06130)
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- 5 699 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet élégant appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Plan de Grasse. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un calme absolu, loin de l'agitation. L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, et de W.C séparés. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, la véritable valeur ajoutée de ce bien se dévoile : une grande terrasse d'angle de 50 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'horizon. Un jacuzzi y est installé, pour des instants de détente uniques, en toute intimité. Un balcon complémentaire de 4 m² à l'arrière prolonge les espaces de vie. Ce deux pièces comprend également un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par digicode et portail électrique. La fibre optique est installée. Un bien rare, au dernier étage, avec de très beaux volumes extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations. Contactez l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXY5R86
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 699 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,5 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
655 € / an
Maximum :
887 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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Siren : 933957276 - N° de carte professionnelle : 06052024000000186
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