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Description

Appartement 2 pièces avec balcon + parking – Garges-lès-Gonesse (95140)
Vendu loué, bel appartement 2 pièces situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente 2016, calme et sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Modalité de chauffage : gaz collectif
Modalité de production d'eau chaude : gaz collectif
Résidence calme et sécurisée
Balcon
Parking privatif
Bien loué depuis mai 2024 → idéal investisseur
Surface : 46m²
Prix : 155 000€
À proximité des commerces, écoles et transports.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous !
Référence agence : 2030

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : EJU8-3ZO-IXB - Réf Superimmo : ANVXZQW6O
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 577 € / anTaxe foncière : 1 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif: central, pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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