Vente appartement 151 000 €

46,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gleizé (69400)

La Première Agence vous invite à découvrir, sur la commune de Gleizé, cet appartement récent de type T2, situé au sein d'une résidence contemporaine de 2023 signée Katrimmo.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien allie confort moderne, accessibilité et qualité de construction.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un WC.
L'ensemble est accessible PMR, garantissant confort et praticité au quotidien.
Ce bien est complété par un garage privatif, au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 31 lots, avec un entretien soigné.
Ce que nous aimons :
La résidence moderne (construction 2023 – Katrimmo)
L'accessibilité PMR et le confort contemporain
Le balcon agréable, parfait pour les beaux jours
Le garage privatif inclus
La luminosité et le plan fonctionnel du T2
Le secteur de Gleizé, proche de toutes commodités
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
Pierre TARDY – La Première Agence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346.00 € et 468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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