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Vente appartement 145 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
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- 3 152 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Stephanie BENOIST
06 31 74 66 12
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Description
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DU BIEN
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Gagny, situé entre le parc Gustave Courbet et sa ferme, et l'hyper centre ville, à moins de 10min du RER E, je vous invite à venir découvrir dans cette résidence sécurisée disposant de 2 gardiens aux extérieurs soignés et arborés, ce deux pièces baigné de lumière au 4ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une belle entrée agrémentée d'un placard qui dessert un séjour de plus de 17m2 prolongé d'un balcon exposé Sud sans vis à vis et bénéficiant d'une très belle vue panoramique, une chambre dotée d'un grand placard, une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques, hottes, four) et d'un balcon pouvant être fermé, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est traversant, ne souffre d'aucun vis à vis et son emplacement ravira les personnes en quête de tranquillité et d'espaces végétalisés. En complément de cet appartement viennent une grande cave en sous sol et un emplacement parking extérieur privatif. Les charges comprennent: le gardien, l'eau (froide et chaude) et le chauffage.
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU, CHAUFFAGE, ENTRETIEN IMMEUBLE) : 3129€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 549517 )
Publiée le 14/10/2023 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 830034567823 - Réf Superimmo : ANVXTN0SS
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 129 € / an | Taxe foncière : 1 021 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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