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Vente appartement 195 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fréjus (83600)
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- 4 239 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andréa Durey vous propose: Appartement 2 pièces cosy et rénové avec place de parking privative et cave.
Dans une résidence sécurisée des années 80, à 20min à pied du centre de Saint-Raphaël, cet appartement lumineux de 46m2 au 2ème étage avec ascenseur se compose:
*D’une entrée, ouverte sur la pièce de vie climatisée d’environ 30m2 et sa cuisine américaine
*D'une loggia exposée ouest
*D’un wc indépendant
*D’une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge
*D’une chambre de 11,75m2 avec placard
Prestations de qualité:
- double vitrage
- climatisation
- tableau électrique refait à neuf
- cuisine équipée avec électroménager intégré
L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide!
La résidence est bien entretenue et possède un local à vélo.
Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’un grenier de 5,5m2, espace de stokage fermé au dernier étage de la résidence.
Coup de coeur pour:
La localisation centrale entre Fréjus et Saint-Raphaël, idéale pour accéder au centre-ville et plages en 15 à 20min à pied. Écoles, lycée, pharmacie, clinique, supermarché à moins de 5min en voiture.
Faibles charges de 95€/mois et taxe foncière à moins de 1000€/an
Informations et visites 7j/7.
Diagnostics, album photo complet et vidéos sur demande !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1899420 - Réf Superimmo : ANVXZZ7K4
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 239 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
611 € / an
Maximum :
827 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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