Vente appartement 315 790 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

À Vendre : Appartement T3 46 m2 - Fontenay-sous-Bois Village
Description :
Appartement T3 de 46 m2 situé au 2ème étage sur 3.
Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux,
Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois.
Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc
Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier)
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce)
Vendu loué : 840 €/mois (inférieur au marché, succession), fin du bail le 06/12/2026
Estimation du loyer : 1 100 €/mois (hors charges)
DPE : F GES ; E
Proximité écoles, collèges, Lycées
Coût annuel énergétique estimé : entre 1 450 € et 1 950 €.
Le prix du m2 pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 € et 9 414 €, avec une moyenne de 7 677 €
Prix de vente 315 790 € soit 6 865 €/m2
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Entrée 3.22.
Salle de bains 4.49
Séjour - Cuisine 25.69 (Lumineux et accueillant avec 3 fenêtres)
Chambre 12.37 (Une chambre confortable avec 2 fenêtres)

Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: http://georisques.gouv.fr
Le prix de vente total est de 315 790 euros
Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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