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Description

Il s'appelle Elio, et il respire le calme.
Dans une résidence intimiste et verdoyante d'Èze, ce 2 pièces de 46 m² en rez-de-chaussée offre un cadre serein en harmonie avec la nature.
Terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la copropriété, vue dégagée sur collines, mer et village. Salon avec cuisine ouverte à aménager, chambre au calme, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Exposition sud-ouest, lumineux toute la journée. Un garage privatif en sous-sol agrémente ce bien.
Construit en 2022, il propose des prestations de qualité (domotique, fibre, volets motorisés, pompe à chaleur, vidéophone). Climatisation réversible et eau collectives, avec répartition.
Copropriété sécurisée avec piscine et espaces verts. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement à 3 mn du village et ses commodités, commerces et transports, 15 mn de Nice et 10 mn de Monaco. A8: 7 mn, plages: 15 mn, aéroport: 20 mn.
Une adresse singulière, prête à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ?

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 26-083 - Réf Superimmo : ANVXYYI7I
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 8 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 914,56 € / anTaxe foncière : 1 159 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage collectif: air pulsé, pompe à chaleurClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

hausse de 11,5%

389 000 €
11 septembre 2025

Baisse de 12,5%

349 000 €
3 juillet 2025
399 000 €
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