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Description

Résidence 'Les Nouveaux Horizons'
NEGOCIABLE n'hésitez pas à me contacter
Bel appartement de 46m² avec un balcon de 8m², résidence de Standing et Sécurisée. Bien exposé avec une vue dégagée, situé au 4éme étage sur 6. Il est accessible par ascenseur, il dispose d'une place de parking extérieure attitrée.
Proche de tous commerces de bouche, écoles a proximités (Institut Marcel RIVIERE), transports aux pieds de la résidence. Cet appartement est parfait pour un couple ou personne seule souhaitant s'offrir une vie agréable.
Il se compose : d'une entrée, une cuisine séparée, la pièce de vie est lumineuse et peut être agrandi, une buanderie, une salle d'eau avec wc entièrement refaite avec gout, et une belle chambre avec placard.
A savoir :
- charges annuelle : 2 700 euros comprenant chauffage + eau chaude (gaz), entretien copro, gardiens
- taxe foncière : 1 200 euros
- Aire de jeux pour les enfants
Cette annonce référence 308410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5 000
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 308410 - Réf Superimmo : ANVXZQH8G
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5000 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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