Vente appartement 180 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douarnenez (29100)

iad France - Cindy Férec vous propose: Situé dans la charmante ville de Douarnenez, cet appartement de type 2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est un véritable bijou à découvrir.
Cet appartement de 46m2 est composé d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine équipée. L'appartement bénéficie également d'un WC séparé pour plus de praticité. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en plein air.
La résidence où se trouve l'appartement est bien entretenue et bénéficie d'un bon niveau de sécurité avec un système de fermeture. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé.
La situation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes des plages de la magnifique ville de Douarnenez.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Férec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 493779516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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