Vente appartement 158 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cournonsec (34660)

Situé à Cournonsec, au 3ᵉ étage et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² idéalement agencé et prêt à vous accueillir.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, superbement exposé et donnant accès à une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, une chambre avec placard intégré offre un rangement pratique, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter le tout.
Pour plus de confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix de vente.
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, extérieur sans vis-à-vis et stationnement sécurisé. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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MAXIME CHANU - BSK IMMOBILIER

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