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Vente appartement 218 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 4 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
iad FRANCE - Nadia Krifa

iad FRANCE - Nadia Krifa

06 49 42 91 74
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Description

iad France - Nadia Krifa (06 49 42 91 74) vous propose : A deux pas des transports (Tram T9 Verdun/Hoche, Gare RER C, A86), et des commerces, dans une petite résidence moderne aux prestations de qualité, ravalée récemment, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 46 m2 environ.
Coup de coeur assuré!
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon de 3,16 m2 exposé sud/est, une chambre, une cuisine séparée de 7m2, une salle de bain et un wc séparés.
Le bien est complété d'une place de parking privative en sous-sol.
Ses principaux atouts : DPE C, vue dégagée au calme, exposition sud/est, petite copropriété (24 lots principaux/ pas de procédure en cours), bien entretenue et sécurisée avec faibles charges (chauffage individuel au gaz)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.92 € par mois (soit 1139.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Krifa EI (ID 77030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 501546501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/01/2024 - maj le 01/02/2024 - Réf. agence : 1455287 - Réf Superimmo : ANVXUJDHW
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 4 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 139,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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