Vente appartement 220 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXLUSIVITE -- F2 de 2020 à Chennevières sur Marne, très proche St Maur.
Au RDC de cette résidence sécurisée, venez découvrir ce F2 de 45m2 avec jardin de plus de 50m2.
Ce dernier ce compose d'une entrée avec WC indépendant, séjour avec accès à la terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre donnant également accès au jardin mais aussi à la salle d'eau.
Une places de parking complète le bien.
Le +++: la résidence offre un accès direct au bord de Marne.
Moins de 5min Gare RER A la Varrenne, 10min Gare de Champigny, moins de 30min Paris-Bercy.
Plus de renseignement et visite par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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YVANA URSULET - IAD

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