Vente appartement 210 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

Ce 2 pièces est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un cadre de vie agréable.
Son bel emplacement, place du marché, garantit une proximité immédiate avec les commerces, et les activités culturelles ou de loisirs au centre de Chazay d'Azergues.
Au nord-ouest de Lyon, entre ville et campagne, au cœur du village, nous vous proposons cet appartement de 46 m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble au charme d'antan. Il se distingue par son calme.
La porte d'entrée ouvre sur la pièce de vie, puis sur une chambre lumineuse avec un grand rangement et une salle de douche. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Il est doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une sensation de volume. (HSP 2,80m)
Situé sur la place du marché, il profite de toutes les commodités en quelques minutes à pieds (transport, écoles, collège, espace sport et détente.)
Chauffage individuel électrique.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide inclus) : 511€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 589168 )

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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ANNE-MARIE SERMOLINI - OPTIMHOME

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