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Vente appartement 200 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 348 €/m²
  • Étage 1/4
  • Balcon
LATIFA EL KRETE - BSK Immobilier

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - Appartement 2 pièces – 45 m²
Luminosité, Calme et Emplacement Idéal
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied du RER E, Les Boullereaux et à seulement 900 mètres de la future Ligne 15, proche de toutes commodités. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Que vous soyez seul, en couple ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.
Caractéristiques du bien :
Entrée desservant une pièce de vie baigné de lumière, avec accès direct à un balcon agréable, cuisine, chambre avec accès balcon, grand toilettes séparées avec coin buanderie, salle de bains.
Le tout situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de faibles charges.
Localisation privilégiée : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du futur métro Grand Paris Express.
Les PREMIERES PHOTOGRAPHIES SONT OPTIMISEES PAR UN LOGICIEL DE RENOVATION VIRTUEL AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR APPARTEMENT
Cette annonce référence 293099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 293099 - Réf Superimmo : ANVXZ8RY9
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
BalconAnnée de construction : 1990
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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